울집
인천광역시 남동구 만수동
벽산 실거래가·전세가율
벽산은 인천광역시 남동구 만수동에 있는 2,073세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 82건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.1억이에요. 그 전 1년(3.1억)보다 -1.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 75%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 85㎡ 1층 2.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 | — | 1억 | 98% | 1건 |
| 54㎡ | 1.6억 | +17.9% | 1.1억 | 70% | 1건 |
| 60㎡ | 2.6억 | +1.6% | 2억 | 77% | 21건 |
| 85㎡ | 3.1억 | -1.0% | 2.3억 | 75% | 59건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 1 | 2.8억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 3 | 3억 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 14 | 3.4억 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 16 | 2.6억 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 9 | 3억 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 4 | 2.8억 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 7 | 2.6억 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 15 | 3억 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 17 | 2.7억 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 20 | 2.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 2,073세대 |
| 용적률 | 343.1% |
| 건폐율 | 24.5% |
자주 묻는 질문
벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.1억이에요(82건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
벽산 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.3억, 매매 중앙값 3.1억으로 약 75%예요.
벽산은 몇 세대인가요?
2,073세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
만수동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.