울집
인천광역시 남동구 만수동
포레시안 실거래가·전세가율
포레시안은 인천광역시 남동구 만수동에 있는 3,208세대 아파트(2011년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 128건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 3.4억이에요. 그 전 1년(3.3억)보다 +4.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 76%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 60㎡ 8층 3.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 2.5억 | +3.1% | 1.7억 | 69% | 2건 |
| 47㎡ | 2.7억 | +9.3% | 2억 | 74% | 22건 |
| 60㎡ | 3.4억 | +4.3% | 2.6억 | 76% | 36건 |
| 75㎡ | 3.9억 | +1.6% | 3.2억 | 83% | 10건 |
| 84㎡ | 4억 | -0.4% | 3억 | 75% | 20건 |
| 85㎡ | 4.3억 | -0.3% | 3.1억 | 73% | 31건 |
| 114㎡ | 5억 | +0.5% | 3.5억 | 70% | 4건 |
| 115㎡ | 5.1억 | +0.0% | — | — | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 60㎡ | 8 | 3.5억 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 2 | 4억 |
| 2026.10.22 | 60㎡ | 22 | 3.5억 |
| 2026.10.21 | 75㎡ | 17 | 4억 |
| 2026.10.16 | 84㎡ | 6 | 4억 |
| 2026.10.16 | 84㎡ | 4 | 4억 |
| 2026.10.16 | 60㎡ | 18 | 3.4억 |
| 2026.10.05 | 47㎡ | 23 | 2.6억 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 2 | 3.4억 |
| 2026.09.18 | 47㎡ | 9 | 2.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 3,208세대 |
| 사용승인 | 2011년 |
| 용적률 | 218.1% |
| 건폐율 | 13.3% |
자주 묻는 질문
포레시안 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 3.4억이에요(128건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
포레시안 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.6억, 매매 중앙값 3.4억으로 약 76%예요.
포레시안은 몇 세대인가요?
3,208세대, 2011년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
만수동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.