울집
서울특별시 성북구 정릉동
우방 실거래가·전세가율
우방은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 196세대 아파트(1999년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 16건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 4.7억이에요. 그 전 1년(4.4억)보다 +7.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 75%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 60㎡ 1층 4.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.7억 | +7.4% | 3.5억 | 75% | 9건 |
| 85㎡ | 5.5억 | -0.2% | 3.7억 | 69% | 6건 |
| 114㎡ | 7.8억 | — | 5.1억 | 66% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 60㎡ | 1 | 4.8억 |
| 2026.08.26 | 114㎡ | 13 | 7.8억 |
| 2026.06.13 | 60㎡ | 12 | 4.7억 |
| 2026.06.04 | 60㎡ | 15 | 4.7억 |
| 2026.05.29 | 60㎡ | 12 | 4.7억 |
| 2026.05.08 | 85㎡ | 12 | 5억 |
| 2026.04.03 | 85㎡ | 14 | 5.9억 |
| 2026.03.12 | 60㎡ | 1 | 4.2억 |
| 2026.03.09 | 60㎡ | 6 | 4.3억 |
| 2026.02.02 | 60㎡ | 9 | 4.3억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 성북구 북악산로 746 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 196세대 |
| 사용승인 | 1999년 |
| 용적률 | 395.7% |
| 건폐율 | 30% |
자주 묻는 질문
우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 4.7억이에요(16건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
우방 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.5억, 매매 중앙값 4.7억으로 약 75%예요.
우방은 몇 세대인가요?
196세대, 1999년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
정릉동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.