울집
부산광역시 수영구 민락동
e편한세상오션테라스3단지 실거래가·전세가율
e편한세상오션테라스3단지는 부산광역시 수영구 민락동에 있는 316세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 8.1억이에요. 그 전 1년(7.8억)보다 +4.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 62%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.08 전용 161㎡ 20층 22억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8.1억 | +4.8% | 5억 | 62% | 6건 |
| 92㎡ | 11.9억 | +19.0% | 5.3억 | 45% | 3건 |
| 115㎡ | 13.3억 | +6.2% | 6.5억 | 49% | 1건 |
| 161㎡ | 22억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 161㎡ | 20 | 22억 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 7 | 8.1억 |
| 2026.05.03 | 92㎡ | 5 | 8.2억 |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 6 | 7.4억 |
| 2026.03.07 | 115㎡ | 6 | 13.3억 |
| 2026.01.13 | 92㎡ | 12 | 11.9억 |
| 2025.12.12 | 85㎡ | 7 | 8.9억 |
| 2025.11.09 | 85㎡ | 16 | 8.5억 |
| 2025.11.07 | 85㎡ | 8 | 8.2억 |
| 2025.10.24 | 85㎡ | 17 | 8.1억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 316세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 341.7% |
| 건폐율 | 34.4% |
자주 묻는 질문
e편한세상오션테라스3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 8.1억이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
e편한세상오션테라스3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5억, 매매 중앙값 8.1억으로 약 62%예요.
e편한세상오션테라스3단지는 몇 세대인가요?
316세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
민락동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.