울집
부산광역시 수영구 민락동
테넌바움294 실거래가·전세가율
테넌바움294은(는) 부산광역시 수영구 민락동에 있는 294세대 아파트(2023년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 94건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 12억이에요. 그 전 1년(12.9억)보다 -7.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 54%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 85㎡ 22층 12억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 12억 | -7.0% | 6.5억 | 54% | 94건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 22 | 12억 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 4 | 9.5억 |
| 2026.10.11 | 85㎡ | 22 | 12억 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 35 | 15.2억 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 29 | 13.7억 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 25 | 12.1억 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 28 | 13.4억 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 34 | 14.9억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 2 | 9.4억 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 14 | 10.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 294세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 591.7% |
| 건폐율 | 33.8% |
자주 묻는 질문
테넌바움294 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 12억이에요(94건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
테넌바움294 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6.5억, 매매 중앙값 12억으로 약 54%예요.
테넌바움294은(는) 몇 세대인가요?
294세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
민락동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.