울집
서울특별시 양천구 신정동
신트리3 실거래가·전세가율
신트리3은(는) 서울특별시 양천구 신정동에 있는 537세대 아파트(2000년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 27건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 10.9억이에요. 그 전 1년(9.7억)보다 +13.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 53%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84㎡ 18층 12.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 | +12.9% | 6억 | 55% | 5건 |
| 85㎡ | 10.9억 | +13.0% | 5.8억 | 53% | 22건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84㎡ | 18 | 12.2억 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 12 | 11.7억 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 17 | 13.3억 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 9 | 12억 |
| 2026.07.14 | 85㎡ | 12 | 12.3억 |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 8 | 13.9억 |
| 2026.06.02 | 84㎡ | 18 | 11.7억 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 13 | 12억 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 4 | 11.5억 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 1 | 10.7억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 양천구 신정로 290 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 537세대 |
| 사용승인 | 2000년 |
| 용적률 | 263.3% |
| 건폐율 | 25.1% |
자주 묻는 질문
신트리3 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 10.9억이에요(27건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신트리3 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.8억, 매매 중앙값 10.9억으로 약 53%예요.
신트리3은(는) 몇 세대인가요?
537세대, 2000년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.