울집
경기도 남양주시 다산동
다산해모로 실거래가·전세가율
다산해모로는 경기도 남양주시 다산동에 있는 449세대 아파트(2021년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 53건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 7억이에요. 그 전 1년(6.3억)보다 +10.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 85㎡ 15층 8.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 4.5억 | +6.7% | 3.1억 | 69% | 7건 |
| 60㎡ | 7억 | +10.5% | 4.5억 | 65% | 33건 |
| 85㎡ | 8.4억 | +12.9% | 5.1억 | 61% | 13건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 85㎡ | 15 | 8.9억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 17 | 8.8억 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 18 | 8.8억 |
| 2026.08.12 | 60㎡ | 24 | 7.7억 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 13 | 8.8억 |
| 2026.08.01 | 40㎡ | 18 | 4.9억 |
| 2026.07.30 | 60㎡ | 10 | 7.6억 |
| 2026.07.24 | 60㎡ | 14 | 7.5억 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 23 | 8.6억 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 17 | 8.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 449세대 |
| 사용승인 | 2021년 |
| 용적률 | 278.4% |
| 건폐율 | 17.3% |
자주 묻는 질문
다산해모로 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 7억이에요(53건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
다산해모로 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.5억, 매매 중앙값 7억으로 약 65%예요.
다산해모로는 몇 세대인가요?
449세대, 2021년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
다산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.