울집
광주광역시 서구 화정동
남화 실거래가·전세가율
남화는 광주광역시 서구 화정동에 있는 125세대 아파트(1997년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 3억이에요. 그 전 1년(3.6억)보다 -16.4% 낮아요. 가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 85㎡ 3층 2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3억 | -16.4% | — | — | 6건 |
| 85㎡ | 1.8억 | -0.3% | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 85㎡ | 3 | 2억 |
| 2026.07.05 | 60㎡ | 2 | 3억 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 1 | 1.7억 |
| 2026.03.13 | 60㎡ | 12 | 1.6억 |
| 2026.03.03 | 60㎡ | 8 | 3.1억 |
| 2026.02.21 | 60㎡ | 4 | 3억 |
| 2025.12.05 | 60㎡ | 7 | 3.1억 |
| 2025.10.03 | 60㎡ | 3 | 2.5억 |
| 2025.09.13 | 85㎡ | 11 | 1.8억 |
| 2025.04.16 | 60㎡ | 4 | 3.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 125세대 |
| 사용승인 | 1997년 |
| 용적률 | 249.2% |
| 건폐율 | 23% |
자주 묻는 질문
남화 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 3억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
남화는 몇 세대인가요?
125세대, 1997년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.