울집
광주광역시 서구 화정동
유니버시아드힐스테이트3단지 실거래가·전세가율
유니버시아드힐스테이트3단지는 광주광역시 서구 화정동에 있는 2,185세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 140건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5.3억이에요. 그 전 1년(5.3억)보다 -0.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 85㎡ 7층 5.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.9억 | -1.1% | 2.7억 | 69% | 26건 |
| 85㎡ | 5.3억 | -0.6% | 3.5억 | 65% | 107건 |
| 102㎡ | 6.7억 | -8.5% | 4.5억 | 67% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 7 | 5.1억 |
| 2026.10.24 | 85㎡ | 17 | 5.6억 |
| 2026.10.24 | 85㎡ | 6 | 5.2억 |
| 2026.10.21 | 85㎡ | 12 | 5.3억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 13 | 5.5억 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 25 | 5.2억 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 17 | 5.4억 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 10 | 5.5억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 24 | 5.2억 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 22 | 4.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 2,185세대 |
| 용적률 | 269.8% |
| 건폐율 | 18.3% |
자주 묻는 질문
유니버시아드힐스테이트3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5.3억이에요(140건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
유니버시아드힐스테이트3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.5억, 매매 중앙값 5.3억으로 약 65%예요.
유니버시아드힐스테이트3단지는 몇 세대인가요?
2,185세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.