울집
광주광역시 서구 화정동
삼익 실거래가·전세가율
삼익은 광주광역시 서구 화정동에 있는 276세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 17건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 2.3억이에요. 그 전 1년(2.3억)보다 -2.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 58%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 59㎡ 6층 2.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | — | — | 8,000만 | — | 0건 |
| 47㎡ | — | — | 9,000만 | — | 0건 |
| 59㎡ | 2.6억 | — | 1.2억 | 45% | 4건 |
| 83㎡ | 3.8억 | +8.6% | 1.5억 | 39% | 1건 |
| 84㎡ | 2.3억 | -2.2% | 1.3억 | 58% | 5건 |
| 107㎡ | 4억 | — | — | — | 1건 |
| 109㎡ | 2.7억 | — | 1.6억 | 58% | 4건 |
| 122㎡ | 2.8억 | -21.7% | 2억 | 71% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59㎡ | 6 | 2.7억 |
| 2026.07.13 | 122㎡ | 4 | 2.8억 |
| 2026.07.07 | 109㎡ | 5 | 2.7억 |
| 2026.06.18 | 84㎡ | 12 | 2.3억 |
| 2026.05.14 | 84㎡ | 8 | 2.2억 |
| 2026.05.04 | 84㎡ | 7 | 2.4억 |
| 2026.04.14 | 84㎡ | 11 | 2.5억 |
| 2026.04.13 | 59㎡ | 6 | 2.1억 |
| 2026.02.24 | 109㎡ | 1 | 2.9억 |
| 2026.02.23 | 84㎡ | 11 | 2.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 276세대 |
| 용적률 | 182.1% |
| 건폐율 | 15.2% |
자주 묻는 질문
삼익 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 2.3억이에요(17건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
삼익 전세가율은 몇 %인가요?
전용 84㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.3억, 매매 중앙값 2.3억으로 약 58%예요.
삼익은 몇 세대인가요?
276세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.