울집
광주광역시 서구 화정동
더샵염주센트럴파크 실거래가·전세가율
더샵염주센트럴파크는 광주광역시 서구 화정동에 있는 1,976세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 179건이고, 가장 많이 거래된 전용 77㎡의 중앙값은 5.7억이에요. 그 전 1년(5.7억)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.26 전용 60㎡ 30층 4.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.7억 | -1.1% | 1.8억 | 39% | 17건 |
| 77㎡ | 5.7억 | +0.0% | 3.7억 | 65% | 96건 |
| 85㎡ | 6.7억 | -3.9% | 4.4억 | 65% | 56건 |
| 111㎡ | 8.7억 | -4.9% | 5.3억 | 61% | 10건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 60㎡ | 30 | 4.8억 |
| 2026.10.24 | 60㎡ | 24 | 4.8억 |
| 2026.10.24 | 111㎡ | 8 | 8.7억 |
| 2026.10.17 | 111㎡ | 14 | 9억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 8 | 7억 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 3 | 6.5억 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 4 | 6.3억 |
| 2026.09.28 | 77㎡ | 29 | 6.2억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 25 | 7.2억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 22 | 7.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,976세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 257.9% |
| 건폐율 | 17.5% |
자주 묻는 질문
더샵염주센트럴파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 77㎡ 매매 중앙값은 5.7억이에요(179건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
더샵염주센트럴파크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 77㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.7억, 매매 중앙값 5.7억으로 약 65%예요.
더샵염주센트럴파크는 몇 세대인가요?
1,976세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.