울집
부산광역시 부산진구 가야동
화신 실거래가·전세가율
화신은 부산광역시 부산진구 가야동에 있는 299세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 15건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 1.8억이에요. 그 전 1년(1.9억)보다 -4.2% 낮아요. 가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 60㎡ 3층 2.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.4억 | — | 2.4억 | 102% | 4건 |
| 84㎡ | 1.8억 | -4.2% | — | — | 6건 |
| 85㎡ | 2.9억 | -11.8% | 2.5억 | 85% | 3건 |
| 135㎡ | 4.4억 | +11.5% | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡ | 3 | 2.3억 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 14 | 2.2억 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 2 | 1.7억 |
| 2026.07.21 | 60㎡ | 2 | 2.4억 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 11 | 3.5억 |
| 2026.04.21 | 84㎡ | 7 | 1.8억 |
| 2026.02.06 | 84㎡ | 9 | 1.8억 |
| 2026.01.30 | 135㎡ | 10 | 3.8억 |
| 2026.01.26 | 85㎡ | 2 | 2.7억 |
| 2026.01.04 | 60㎡ | 17 | 2.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 299세대 |
| 용적률 | 370.3% |
| 건폐율 | 24.1% |
자주 묻는 질문
화신 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 1.8억이에요(15건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
화신은 몇 세대인가요?
299세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
가야동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.