울집
부산광역시 부산진구 가야동
벽산2 실거래가·전세가율
벽산2은(는) 부산광역시 부산진구 가야동에 있는 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 16건이고, 가장 많이 거래된 전용 77㎡의 중앙값은 2억이에요. 그 전 1년(2.1억)보다 -3.1% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 88%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 174㎡ 6층 3.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ | 2억 | -3.1% | 1.8억 | 88% | 4건 |
| 85㎡ | 2.4억 | +5.4% | 1.9억 | 81% | 4건 |
| 123㎡ | 3억 | -15.7% | 3억 | 102% | 4건 |
| 137㎡ | 3.8억 | -5.0% | 3.5억 | 92% | 2건 |
| 174㎡ | 3.9억 | +28.3% | 2.5억 | 65% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 174㎡ | 6 | 3.7억 |
| 2026.07.15 | 123㎡ | 4 | 3.2억 |
| 2026.06.18 | 174㎡ | 13 | 4억 |
| 2026.06.17 | 123㎡ | 2 | 2.9억 |
| 2026.05.20 | 77㎡ | 4 | 2.3억 |
| 2026.05.18 | 123㎡ | 7 | 3.1억 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 11 | 2.3억 |
| 2026.04.27 | 85㎡ | 9 | 2.2억 |
| 2026.04.22 | 137㎡ | 12 | 4억 |
| 2026.03.30 | 85㎡ | 6 | 2.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 용적률 | 211.1% |
| 건폐율 | 18.3% |
자주 묻는 질문
벽산2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 77㎡ 매매 중앙값은 2억이에요(16건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
벽산2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 77㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.8억, 매매 중앙값 2억으로 약 88%예요.
가야동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.