울집
광주광역시 북구 양산동
우미 실거래가·전세가율
우미는 광주광역시 북구 양산동에 있는 342세대 아파트(1994년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 55건이고, 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 중앙값은 9,000만이에요. 그 전 1년(9,250만)보다 -2.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8,675만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 96%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.26 전용 85㎡ 3층 1.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 9,000만 | -2.7% | 8,675만 | 96% | 25건 |
| 60㎡ | 1.2억 | +1.0% | 1.2억 | 99% | 12건 |
| 85㎡ | 1.7억 | -6.5% | 1.6억 | 97% | 17건 |
| 116㎡ | 2.4억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 3 | 1.8억 |
| 2026.10.26 | 85㎡ | 11 | 1.2억 |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 17 | 2.2억 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 3 | 1.7억 |
| 2026.10.02 | 50㎡ | 10 | 7,600만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 5 | 1억 |
| 2026.09.11 | 50㎡ | 2 | 8,400만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 4 | 1.6억 |
| 2026.09.02 | 50㎡ | 12 | 9,000만 |
| 2026.08.21 | 50㎡ | 6 | 9,000만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 342세대 |
| 사용승인 | 1994년 |
| 용적률 | 54.4% |
| 건폐율 | 23.4% |
자주 묻는 질문
우미 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 50㎡ 매매 중앙값은 9,000만이에요(55건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
우미 전세가율은 몇 %인가요?
전용 50㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8,675만, 매매 중앙값 9,000만으로 약 96%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
우미는 몇 세대인가요?
342세대, 1994년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
양산동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.