울집
광주광역시 북구 양산동
동남맨션2 실거래가·전세가율
동남맨션2은(는) 광주광역시 북구 양산동에 있는 205세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 8,000만이에요. 그 전 1년(8,250만)보다 -3.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8,235만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 103%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 60㎡ 11층 9,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 6,400만 | -4.5% | — | — | 2건 |
| 60㎡ | 8,000만 | -3.0% | 8,235만 | 103% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 60㎡ | 11 | 9,000만 |
| 2026.04.28 | 47㎡ | 8 | 6,300만 |
| 2026.01.25 | 60㎡ | 8 | 7,500만 |
| 2025.12.27 | 47㎡ | 7 | 6,500만 |
| 2025.11.21 | 60㎡ | 1 | 8,000만 |
| 2025.11.13 | 60㎡ | 10 | 8,300만 |
| 2025.11.04 | 60㎡ | 4 | 7,400만 |
| 2025.09.12 | 60㎡ | 1 | 6,000만 |
| 2025.08.14 | 60㎡ | 13 | 8,600만 |
| 2025.03.19 | 60㎡ | 3 | 7,900만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 205세대 |
| 용적률 | 299.7% (추정) |
| 건폐율 | 30.4% (추정) |
자주 묻는 질문
동남맨션2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 8,000만이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
동남맨션2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8,235만, 매매 중앙값 8,000만으로 약 103%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
동남맨션2은(는) 몇 세대인가요?
205세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
양산동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.