울집
광주광역시 서구 화정동
우미 실거래가·전세가율
우미는 광주광역시 서구 화정동에 있는 297세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 1.9억이에요. 그 전 1년(2억)보다 -2.4% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 64%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 85㎡ 12층 1.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 1.9억 | -2.4% | 1.2억 | 64% | 6건 |
| 116㎡ | 2.4억 | -6.0% | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 85㎡ | 12 | 1.9억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 8 | 1.9억 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 11 | 1.8억 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 14 | 2억 |
| 2026.04.24 | 116㎡ | 7 | 2.4억 |
| 2026.03.13 | 85㎡ | 6 | 1.9억 |
| 2026.02.22 | 85㎡ | 12 | 1.9억 |
| 2025.12.30 | 116㎡ | 7 | 2.5억 |
| 2025.07.19 | 116㎡ | 13 | 2.6억 |
| 2025.06.16 | 85㎡ | 9 | 2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 297세대 |
| 용적률 | 214.9% |
| 건폐율 | 17.5% |
자주 묻는 질문
우미 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 1.9억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
우미 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.2억, 매매 중앙값 1.9억으로 약 64%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
우미는 몇 세대인가요?
297세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화정동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.