울집
부산광역시 사상구 학장동
정남파크맨션 실거래가·전세가율
정남파크맨션은 부산광역시 사상구 학장동에 있는 60세대 아파트(1985년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 3건이고, 가장 많이 거래된 전용 44㎡의 중앙값은 4,000만이에요. 그 전 1년(5,900만)보다 -32.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4,100만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 102%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.27 전용 51㎡ 1층 4,200만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 4,000만 | -32.2% | 4,100만 | 102% | 2건 |
| 51㎡ | 4,200만 | — | — | — | 1건 |
| 52㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 51㎡ | 1 | 4,200만 |
| 2026.06.27 | 44㎡ | 5 | 3,700만 |
| 2026.01.02 | 44㎡ | 3 | 4,300만 |
| 2025.06.28 | 44㎡ | 4 | 6,300만 |
| 2025.06.28 | 44㎡ | 1 | 5,000만 |
| 2025.04.21 | 44㎡ | 4 | 6,500만 |
| 2025.03.05 | 44㎡ | 3 | 7,000만 |
| 2025.02.24 | 44㎡ | 4 | 5,300만 |
| 2024.11.24 | 44㎡ | 2 | 5,500만 |
| 2024.10.17 | 52㎡ | 2 | 7,900만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 60세대 |
| 사용승인 | 1985년 |
| 건폐율 | 7.5% (추정) |
자주 묻는 질문
정남파크맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 44㎡ 매매 중앙값은 4,000만이에요(3건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
정남파크맨션 전세가율은 몇 %인가요?
전용 44㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4,100만, 매매 중앙값 4,000만으로 약 102%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
정남파크맨션은 몇 세대인가요?
60세대, 1985년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
학장동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.