울집
부산광역시 사상구 학장동
신구덕우성 실거래가·전세가율
신구덕우성은 부산광역시 사상구 학장동에 있는 763세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 20건이고, 가장 많이 거래된 전용 76㎡의 중앙값은 2억이에요. 그 전 1년(2.1억)보다 -2.9% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 75%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 76㎡ 23층 1.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.6억 | -3.0% | 1.5억 | 94% | 4건 |
| 76㎡ | 2억 | -2.9% | 1.5억 | 75% | 6건 |
| 85㎡ | 2.5억 | +3.3% | 2억 | 80% | 6건 |
| 110㎡ | 2.8억 | -5.9% | — | — | 2건 |
| 135㎡ | 3.1억 | -2.0% | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 76㎡ | 23 | 1.9억 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 19 | 2.5억 |
| 2026.08.14 | 60㎡ | 4 | 1.1억 |
| 2026.07.20 | 60㎡ | 11 | 1.6억 |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 17 | 2.6억 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 24 | 2.6억 |
| 2026.03.23 | 110㎡ | 3 | 2.7억 |
| 2026.03.10 | 110㎡ | 20 | 2.9억 |
| 2026.03.06 | 76㎡ | 20 | 2.1억 |
| 2026.02.06 | 76㎡ | 13 | 2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 763세대 |
| 용적률 | 276.2% |
| 건폐율 | 18.4% |
자주 묻는 질문
신구덕우성 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 76㎡ 매매 중앙값은 2억이에요(20건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신구덕우성 전세가율은 몇 %인가요?
전용 76㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.5억, 매매 중앙값 2억으로 약 75%예요.
신구덕우성은 몇 세대인가요?
763세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
학장동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.