울집
부산광역시 사상구 학장동
학장동2차삼성 실거래가·전세가율
학장동2차삼성은 부산광역시 사상구 학장동에 있는 549세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 17건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 1.8억이에요. 그 전 1년(1.8억)보다 -0.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 71%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 60㎡ 13층 1.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.8억 | -0.7% | 1.3억 | 71% | 8건 |
| 74㎡ | 2.1억 | -5.9% | 1.3억 | 63% | 4건 |
| 85㎡ | 2.3억 | -5.0% | 1.8억 | 77% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 60㎡ | 13 | 1.6억 |
| 2026.09.07 | 60㎡ | 16 | 1.7억 |
| 2026.07.03 | 60㎡ | 5 | 1.7억 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 8 | 2.3억 |
| 2026.05.07 | 74㎡ | 7 | 2.2억 |
| 2026.04.14 | 74㎡ | 2 | 2억 |
| 2026.04.07 | 85㎡ | 3 | 2.2억 |
| 2026.04.04 | 60㎡ | 19 | 1.8억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 2 | 2억 |
| 2026.02.27 | 60㎡ | 17 | 2.1억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 549세대 |
| 용적률 | 276% |
| 건폐율 | 18.3% |
자주 묻는 질문
학장동2차삼성 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 1.8억이에요(17건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
학장동2차삼성 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.3억, 매매 중앙값 1.8억으로 약 71%예요.
학장동2차삼성은 몇 세대인가요?
549세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
학장동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.