울집
서울특별시 서초구 신원동
힐스테이트서초젠트리스 실거래가·전세가율
힐스테이트서초젠트리스는 서울특별시 서초구 신원동에 있는 256세대 아파트(2014년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 20억이에요. 그 전 1년(17.4억)보다 +15.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 10억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 50%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.08 전용 85㎡ 2층 15억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 20억 | +15.0% | 10억 | 50% | 6건 |
| 102㎡ | 21.1억 | — | 11.8억 | 56% | 2건 |
| 115㎡ | 23.7억 | — | 13.3억 | 56% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 85㎡ | 2 | 15억 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 7 | 21억 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 6 | 20.2억 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 9 | 19.9억 |
| 2026.05.25 | 115㎡ | 3 | 24억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 6 | 20억 |
| 2026.03.05 | 102㎡ | 6 | 23억 |
| 2026.01.05 | 115㎡ | 7 | 23.7억 |
| 2025.12.15 | 115㎡ | 6 | 23.4억 |
| 2025.11.29 | 85㎡ | 1 | 18억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 헌릉로8길 10-12 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 256세대 |
| 사용승인 | 2014년 |
| 용적률 | 129.1% |
| 건폐율 | 21.2% |
자주 묻는 질문
힐스테이트서초젠트리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 20억이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
힐스테이트서초젠트리스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 10억, 매매 중앙값 20억으로 약 50%예요.
힐스테이트서초젠트리스는 몇 세대인가요?
256세대, 2014년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신원동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.