울집
서울특별시 서초구 신원동
서초포레스타3단지 실거래가·전세가율
서초포레스타3단지는 서울특별시 서초구 신원동에 있는 482세대 아파트(2014년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 115㎡의 중앙값은 20.9억이에요. 그 전 1년(20억)보다 +4.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 11.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 55%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 115㎡ 14층 20.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 16.7억 | +28.7% | 4.3억 | 26% | 2건 |
| 84㎡ | 18.5억 | — | 8.4억 | 45% | 1건 |
| 85㎡ | 19억 | — | 8.4억 | 44% | 1건 |
| 114㎡ | 20억 | — | 10.3억 | 51% | 2건 |
| 115㎡ | 20.9억 | +4.5% | 11.5억 | 55% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 115㎡ | 14 | 20.9억 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 2 | 16.4억 |
| 2026.06.30 | 60㎡ | 3 | 17억 |
| 2026.06.21 | 115㎡ | 15 | 21.8억 |
| 2026.05.08 | 114㎡ | 15 | 20억 |
| 2026.04.11 | 115㎡ | 11 | 20억 |
| 2026.03.20 | 115㎡ | 19 | 21.8억 |
| 2025.12.15 | 114㎡ | 12 | 20억 |
| 2025.11.08 | 115㎡ | 13 | 15억 |
| 2025.11.06 | 85㎡ | 16 | 19억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 헌릉로8길 22 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 482세대 |
| 사용승인 | 2014년 |
| 용적률 | 242% |
| 건폐율 | 27.7% |
자주 묻는 질문
서초포레스타3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 115㎡ 매매 중앙값은 20.9억이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
서초포레스타3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 115㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 11.5억, 매매 중앙값 20.9억으로 약 55%예요.
서초포레스타3단지는 몇 세대인가요?
482세대, 2014년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신원동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.