울집
경기도 과천시 중앙동
힐스테이트 과천 중앙 실거래가·전세가율
힐스테이트 과천 중앙은 경기도 과천시 중앙동에 있는 오피스텔(2022년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 25건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 10.3억이에요. 그 전 1년(10억)보다 +2.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 70%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 85㎡ 15층 11.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 8.1억 | +2.5% | 6.7억 | 83% | 4건 |
| 85㎡ | 10.3억 | +2.7% | 7.2억 | 70% | 21건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 85㎡ | 15 | 11.6억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 17 | 10.7억 |
| 2026.09.19 | 70㎡ | 13 | 8억 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 16 | 11.6억 |
| 2026.09.03 | 85㎡ | 7 | 10억 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 16 | 10.5억 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 17 | 11.2억 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 15 | 10.3억 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 13 | 10.5억 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 15 | 10.3억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 825.1% |
| 건폐율 | 62.1% |
자주 묻는 질문
힐스테이트 과천 중앙 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 10.3억이에요(25건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
힐스테이트 과천 중앙 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.2억, 매매 중앙값 10.3억으로 약 70%예요.
중앙동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.