울집
경기도 과천시 별양동
과천자이 실거래가·전세가율
과천자이는 경기도 과천시 별양동에 있는 2,099세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 50건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 24.6억이에요. 그 전 1년(22.3억)보다 +10.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 11.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 47%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 85㎡ 25층 25.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 20.6억 | +17.4% | 8.7억 | 42% | 18건 |
| 75㎡ | 22.5억 | +15.1% | 9.9억 | 44% | 3건 |
| 85㎡ | 24.6억 | +10.3% | 11.5억 | 47% | 19건 |
| 100㎡ | 26.6억 | +4.5% | 13.1억 | 49% | 7건 |
| 113㎡ | 29억 | +13.9% | 14.8억 | 51% | 1건 |
| 126㎡ | 30억 | +7.5% | 16억 | 53% | 1건 |
| 136㎡ | 39.8억 | — | 16억 | 40% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 25 | 25.5억 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 8 | 21.8억 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 7 | 21억 |
| 2026.09.02 | 126㎡ | 21 | 30억 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 28 | 25.9억 |
| 2026.08.24 | 60㎡ | 19 | 22.2억 |
| 2026.08.21 | 100㎡ | 5 | 27.9억 |
| 2026.08.17 | 60㎡ | 13 | 21.4억 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 32 | 25.5억 |
| 2026.07.20 | 60㎡ | 21 | 22억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 과천시 별양로 110 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 2,099세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 221.7% |
| 건폐율 | 16.5% |
자주 묻는 질문
과천자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 24.6억이에요(50건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
과천자이 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 11.5억, 매매 중앙값 24.6억으로 약 47%예요.
과천자이는 몇 세대인가요?
2,099세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
별양동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.