울집
부산광역시 수영구 민락동
e편한세상오션테라스4단지 실거래가·전세가율
e편한세상오션테라스4단지는 부산광역시 수영구 민락동에 있는 308세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 17건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 7.8억이에요. 그 전 1년(7억)보다 +11.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 58%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 115㎡ 8층 9.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7.8억 | +11.0% | 4.5억 | 58% | 11건 |
| 92㎡ | 8.9억 | +8.9% | 4.7억 | 53% | 3건 |
| 115㎡ | 10억 | -2.2% | 6.8억 | 68% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 115㎡ | 8 | 9.7억 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 11 | 10억 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 5 | 7.1억 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 4 | 9.4억 |
| 2026.07.06 | 115㎡ | 11 | 10억 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 21 | 7.9억 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 21 | 8억 |
| 2026.06.26 | 115㎡ | 10 | 12.2억 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 15 | 7.8억 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 11 | 7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 308세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 344.9% |
| 건폐율 | 39.4% |
자주 묻는 질문
e편한세상오션테라스4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 7.8억이에요(17건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
e편한세상오션테라스4단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.5억, 매매 중앙값 7.8억으로 약 58%예요.
e편한세상오션테라스4단지는 몇 세대인가요?
308세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
민락동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.