울집
부산광역시 해운대구 우동
해운대자이1단지 실거래가·전세가율
해운대자이1단지는 부산광역시 해운대구 우동에 있는 935세대 아파트(2013년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 58건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 10.6억이에요. 그 전 1년(9.5억)보다 +11.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 42%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 85㎡ 18층 11.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8.1억 | +11.3% | 3.8억 | 47% | 14건 |
| 60㎡ | 7.9억 | +5.2% | 3.9억 | 50% | 7건 |
| 85㎡ | 10.6억 | +11.6% | 4.5억 | 42% | 28건 |
| 120㎡ | 13억 | -6.9% | 6.6억 | 51% | 9건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85㎡ | 18 | 11.1억 |
| 2026.10.12 | 59㎡ | 19 | 8.6억 |
| 2026.10.05 | 59㎡ | 3 | 7.8억 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 25 | 11.6억 |
| 2026.09.16 | 59㎡ | 11 | 8.5억 |
| 2026.08.29 | 59㎡ | 3 | 7.9억 |
| 2026.07.17 | 59㎡ | 8 | 8.3억 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 8 | 11.2억 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 12 | 11.5억 |
| 2026.07.04 | 120㎡ | 3 | 13억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 935세대 |
| 사용승인 | 2013년 |
| 용적률 | 265.2% |
| 건폐율 | 17.6% |
자주 묻는 질문
해운대자이1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 10.6억이에요(58건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
해운대자이1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.5억, 매매 중앙값 10.6억으로 약 42%예요.
해운대자이1단지는 몇 세대인가요?
935세대, 2013년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
우동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.