울집
부산광역시 해운대구 우동
해운대자이2차1단지 실거래가·전세가율
해운대자이2차1단지는 부산광역시 해운대구 우동에 있는 734세대 아파트(2018년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 53건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 10.8억이에요. 그 전 1년(10억)보다 +7.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 44%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 85㎡ 22층 11.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8.5억 | +15.6% | 3.8억 | 44% | 12건 |
| 75㎡ | 9.3억 | +5.9% | 4.1억 | 44% | 4건 |
| 85㎡ | 10.8억 | +7.8% | 4.7억 | 44% | 37건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 85㎡ | 22 | 11.7억 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 30 | 13.5억 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 8 | 7.5억 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 18 | 10.4억 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 11 | 10.7억 |
| 2026.07.18 | 60㎡ | 14 | 8.5억 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 21 | 11.6억 |
| 2026.06.26 | 85㎡ | 5 | 9.4억 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 5 | 10.2억 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 22 | 12억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 734세대 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 용적률 | 255.3% |
| 건폐율 | 20.3% |
자주 묻는 질문
해운대자이2차1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 10.8억이에요(53건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
해운대자이2차1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.7억, 매매 중앙값 10.8억으로 약 44%예요.
해운대자이2차1단지는 몇 세대인가요?
734세대, 2018년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.