울집
경기도 하남시 학암동
위례숲우미린 실거래가·전세가율
위례숲우미린은 경기도 하남시 학암동에 있는 875세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 18건이고, 가장 많이 거래된 전용 102㎡의 중앙값은 14.7억이에요. 그 전 1년(13.1억)보다 +12.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 50%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 113㎡ 18층 18억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡ | 14.7억 | +12.2% | 7.4억 | 50% | 14건 |
| 113㎡ | 16.3억 | +8.4% | 8.2억 | 50% | 4건 |
| 114㎡ | — | — | 8.5억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 113㎡ | 18 | 18억 |
| 2026.02.01 | 102㎡ | 9 | 16.8억 |
| 2026.01.19 | 102㎡ | 9 | 17.8억 |
| 2026.01.05 | 102㎡ | 1 | 14.5억 |
| 2025.12.20 | 113㎡ | 13 | 16.5억 |
| 2025.12.10 | 102㎡ | 14 | 15.2억 |
| 2025.12.07 | 102㎡ | 7 | 15억 |
| 2025.11.29 | 102㎡ | 21 | 15.9억 |
| 2025.10.19 | 113㎡ | 20 | 16억 |
| 2025.10.18 | 102㎡ | 21 | 14억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 하남시 위례대로6길 45 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 875세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 229.9% |
| 건폐율 | 18.8% |
자주 묻는 질문
위례숲우미린 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 102㎡ 매매 중앙값은 14.7억이에요(18건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
위례숲우미린 전세가율은 몇 %인가요?
전용 102㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.4억, 매매 중앙값 14.7억으로 약 50%예요.
위례숲우미린은 몇 세대인가요?
875세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
학암동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.