울집
경상북도 경산시 하양읍 금락리
하양2차롯데낙천대 실거래가·전세가율
하양2차롯데낙천대는 경상북도 경산시 하양읍 금락리에 있는 486세대 아파트(2006년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 29건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 1.6억이에요. 그 전 1년(1.6억)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 84%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 60㎡ 13층 1.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.6억 | +0.0% | 1.4억 | 84% | 23건 |
| 85㎡ | 2.6억 | +4.8% | 1.7억 | 63% | 5건 |
| 114㎡ | 3.4억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 60㎡ | 13 | 1.9억 |
| 2026.08.24 | 60㎡ | 14 | 1.8억 |
| 2026.07.18 | 60㎡ | 2 | 1.6억 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 19 | 2.9억 |
| 2026.07.16 | 60㎡ | 8 | 1.6억 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 8 | 1.6억 |
| 2026.06.25 | 60㎡ | 4 | 1.4억 |
| 2026.06.22 | 60㎡ | 14 | 1.7억 |
| 2026.06.15 | 60㎡ | 1 | 1.4억 |
| 2026.05.15 | 60㎡ | 4 | 1.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 486세대 |
| 사용승인 | 2006년 |
| 용적률 | 296% |
| 건폐율 | 19.9% |
자주 묻는 질문
하양2차롯데낙천대 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 1.6억이에요(29건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
하양2차롯데낙천대 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.4억, 매매 중앙값 1.6억으로 약 84%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
하양2차롯데낙천대는 몇 세대인가요?
486세대, 2006년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
하양읍 금락리 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.