울집
경기도 남양주시 다산동
더힐포레3단지 실거래가·전세가율
더힐포레3단지는 경기도 남양주시 다산동에 있는 189세대 아파트(2008년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6.3억이에요. 그 전 1년(5.6억)보다 +12.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 69%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 85㎡ 14층 6.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 6.4억 | +15.8% | — | — | 1건 |
| 85㎡ | 6.3억 | +12.9% | 4.3억 | 69% | 8건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 85㎡ | 14 | 6.6억 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 2 | 6.5억 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 8 | 6.7억 |
| 2026.06.28 | 76㎡ | 14 | 6.4억 |
| 2026.02.14 | 85㎡ | 7 | 5.6억 |
| 2026.02.13 | 85㎡ | 11 | 6.1억 |
| 2025.12.27 | 85㎡ | 8 | 6.4억 |
| 2025.12.20 | 85㎡ | 5 | 6억 |
| 2025.11.27 | 85㎡ | 1 | 5.6억 |
| 2025.08.19 | 76㎡ | 10 | 5.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 189세대 |
| 사용승인 | 2008년 |
| 용적률 | 162.5% |
| 건폐율 | 15.2% |
자주 묻는 질문
더힐포레3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6.3억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
더힐포레3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.3억, 매매 중앙값 6.3억으로 약 69%예요.
더힐포레3단지는 몇 세대인가요?
189세대, 2008년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.