울집
부산광역시 수영구 민락동
e편한세상오션테라스2단지 실거래가·전세가율
e편한세상오션테라스2단지는 부산광역시 수영구 민락동에 있는 120세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 7.1억이에요. 그 전 1년(6.7억)보다 +6.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 58%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 115㎡ 2층 7.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7.1억 | +6.1% | 4.1억 | 58% | 6건 |
| 115㎡ | 7.6억 | -31.5% | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 115㎡ | 2 | 7.6억 |
| 2026.09.07 | 85㎡ | 18 | 7.7억 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 10 | 7.1억 |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 9 | 7.1억 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 11 | 7억 |
| 2026.02.21 | 85㎡ | 22 | 6.5억 |
| 2026.01.30 | 85㎡ | 15 | 7.1억 |
| 2025.07.15 | 85㎡ | 23 | 7.5억 |
| 2025.06.20 | 85㎡ | 21 | 7억 |
| 2025.06.19 | 85㎡ | 5 | 6.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 120세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 427.2% |
| 건폐율 | 27.8% |
자주 묻는 질문
e편한세상오션테라스2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 7.1억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
e편한세상오션테라스2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.1억, 매매 중앙값 7.1억으로 약 58%예요.
e편한세상오션테라스2단지는 몇 세대인가요?
120세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
민락동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.