울집
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리
강남건영2 실거래가·전세가율
강남건영2은(는) 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 있는 204세대 아파트(1997년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 3.2억이에요. 그 전 1년(3.1억)보다 +4.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 78%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.15 전용 85㎡ 15층 4.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.2억 | +4.0% | 2.5억 | 78% | 6건 |
| 85㎡ | 4.3억 | +0.6% | 3억 | 70% | 2건 |
| 89㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 99㎡ | 4.5억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 85㎡ | 15 | 4.5억 |
| 2026.07.11 | 60㎡ | 2 | 3.3억 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 12 | 3.4억 |
| 2026.05.16 | 60㎡ | 11 | 3.3억 |
| 2026.04.14 | 99㎡ | 10 | 4.5억 |
| 2026.02.14 | 85㎡ | 15 | 4.2억 |
| 2026.01.08 | 60㎡ | 2 | 3억 |
| 2025.10.02 | 60㎡ | 10 | 3.2억 |
| 2025.10.02 | 60㎡ | 10 | 3.1억 |
| 2025.08.01 | 85㎡ | 13 | 4.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 204세대 |
| 사용승인 | 1997년 |
| 용적률 | 252.6% |
| 건폐율 | 23.3% |
자주 묻는 질문
강남건영2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 3.2억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
강남건영2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.5억, 매매 중앙값 3.2억으로 약 78%예요.
강남건영2은(는) 몇 세대인가요?
204세대, 1997년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
퇴계원읍 퇴계원리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.