울집
서울특별시 송파구 문정동
파크하비오 (오피스텔) 실거래가·전세가율
파크하비오 (오피스텔)은(는) 서울특별시 송파구 문정동에 있는 999세대 오피스텔(2016년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 216건이고, 가장 많이 거래된 전용 49㎡의 중앙값은 4.6억이에요. 그 전 1년(4.7억)보다 -2.1% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 90%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.27 전용 41㎡ 5층 3.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 1.8억 | — | — | — | 1건 |
| 22㎡ | 1.8억 | +2.2% | 1.7억 | 92% | 1건 |
| 23㎡ | — | — | 1.9억 | — | 0건 |
| 24㎡ | 1.9억 | -4.5% | 2억 | 106% | 11건 |
| 25㎡ | 1.9억 | -4.5% | 1.9억 | 101% | 21건 |
| 26㎡ | 2억 | -9.3% | 2억 | 101% | 3건 |
| 27㎡ | 2.2억 | -5.7% | 2.4억 | 111% | 5건 |
| 28㎡ | 2.2억 | -3.7% | 2.2억 | 100% | 16건 |
| 29㎡ | 2.2억 | -7.0% | 2.3억 | 106% | 2건 |
| 32㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 34㎡ | — | — | 2.8억 | — | 0건 |
| 38㎡ | 3.7억 | +1.4% | — | — | 1건 |
| 40㎡ | 3.8억 | — | 3.3억 | 87% | 3건 |
| 41㎡ | 3.6억 | -2.0% | 3.2억 | 90% | 1건 |
| 46㎡ | 4.3억 | -2.3% | — | — | 1건 |
| 47㎡ | 4.2억 | -4.5% | 3.9억 | 93% | 19건 |
| 48㎡ | 4.2억 | — | 4억 | 94% | 3건 |
| 49㎡ | 4.6억 | -2.1% | 4.2억 | 90% | 88건 |
| 50㎡ | 4.8억 | -4.3% | 4.2억 | 87% | 8건 |
| 51㎡ | 5억 | -0.8% | 4.3억 | 86% | 14건 |
| 54㎡ | 5.8억 | +8.9% | — | — | 2건 |
| 56㎡ | 5.4억 | -7.7% | 4.2억 | 78% | 1건 |
| 58㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 59㎡ | 7.2억 | +3.2% | 5.5억 | 75% | 8건 |
| 60㎡ | 7억 | +6.9% | 5.7억 | 82% | 6건 |
| 73㎡ | 13억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 41㎡ | 5 | 3.6억 |
| 2026.10.21 | 49㎡ | 15 | 4.5억 |
| 2026.10.17 | 50㎡ | 11 | 5억 |
| 2026.10.17 | 50㎡ | 4 | 4.7억 |
| 2026.10.16 | 49㎡ | 13 | 4.6억 |
| 2026.10.14 | 25㎡ | 6 | 1.8억 |
| 2026.10.11 | 47㎡ | 4 | 4.2억 |
| 2026.10.06 | 49㎡ | 16 | 4.5억 |
| 2026.10.06 | 25㎡ | 10 | 2억 |
| 2026.10.03 | 50㎡ | 10 | 4.8억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 999세대 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 599.3% |
| 건폐율 | 55.5% |
자주 묻는 질문
파크하비오 (오피스텔) 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 4.6억이에요(216건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
파크하비오 (오피스텔) 전세가율은 몇 %인가요?
전용 49㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.2억, 매매 중앙값 4.6억으로 약 90%예요.
파크하비오 (오피스텔)은(는) 몇 세대인가요?
999세대, 2016년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
문정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.