울집
서울특별시 송파구 문정동
엠스테이트 실거래가·전세가율
엠스테이트는 서울특별시 송파구 문정동에 있는 오피스텔(2016년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 31건이고, 가장 많이 거래된 전용 26㎡의 중앙값은 2.2억이에요. 그 전 1년(2.4억)보다 -7.9% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 100%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 26㎡ 15층 2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 2.2억 | -7.9% | 2.2억 | 100% | 18건 |
| 28㎡ | 2.2억 | -6.5% | 2.3억 | 102% | 2건 |
| 30㎡ | 2.7억 | -1.3% | 2.4억 | 86% | 8건 |
| 37㎡ | 3.9억 | — | 3.7억 | 95% | 1건 |
| 38㎡ | 4억 | — | 3.5억 | 86% | 1건 |
| 54㎡ | 6.7억 | — | 4.2억 | 63% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 26㎡ | 15 | 2억 |
| 2026.10.16 | 28㎡ | 4 | 2.2억 |
| 2026.09.16 | 30㎡ | 13 | 2.8억 |
| 2026.08.26 | 26㎡ | 4 | 2.2억 |
| 2026.07.24 | 26㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.07.23 | 26㎡ | 17 | 2.1억 |
| 2026.07.17 | 30㎡ | 5 | 2.5억 |
| 2026.07.04 | 26㎡ | 7 | 2.2억 |
| 2026.07.04 | 30㎡ | 10 | 2.7억 |
| 2026.06.29 | 26㎡ | 4 | 2억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 599.8% |
| 건폐율 | 59.8% |
자주 묻는 질문
엠스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 26㎡ 매매 중앙값은 2.2억이에요(31건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
엠스테이트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 26㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.2억, 매매 중앙값 2.2억으로 약 100%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
문정동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.