울집
대구광역시 북구 서변동
영남네오빌블루 실거래가·전세가율
영남네오빌블루는 대구광역시 북구 서변동에 있는 469세대 아파트(2003년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.1억이에요. 그 전 1년(2억)보다 +5.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 80%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.23 전용 60㎡ 6층 1.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.7억 | +7.4% | 1.4억 | 84% | 2건 |
| 85㎡ | 2.1억 | +5.0% | 1.7억 | 80% | 4건 |
| 129㎡ | 3.2억 | -6.5% | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 60㎡ | 6 | 1.7억 |
| 2026.05.01 | 129㎡ | 12 | 3.2억 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 7 | 2.1억 |
| 2026.03.30 | 85㎡ | 5 | 2.1억 |
| 2026.02.19 | 85㎡ | 10 | 2억 |
| 2026.02.14 | 60㎡ | 11 | 1.6억 |
| 2025.10.28 | 85㎡ | 9 | 2.1억 |
| 2025.09.14 | 85㎡ | 5 | 1.9억 |
| 2025.08.24 | 60㎡ | 3 | 1.4억 |
| 2025.07.28 | 85㎡ | 12 | 2.1억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 469세대 |
| 사용승인 | 2003년 |
| 용적률 | 217.2% |
| 건폐율 | 22.6% |
자주 묻는 질문
영남네오빌블루 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.1억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
영남네오빌블루 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.7억, 매매 중앙값 2.1억으로 약 80%예요.
영남네오빌블루는 몇 세대인가요?
469세대, 2003년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
서변동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.