울집
대구광역시 북구 서변동
서변청아람 실거래가·전세가율
서변청아람은 대구광역시 북구 서변동에 있는 531세대 아파트(2003년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 20건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 1.5억이에요. 그 전 1년(1.6억)보다 -6.8% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 83%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 85㎡ 13층 1.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1.5억 | +13.2% | 1.3억 | 83% | 3건 |
| 60㎡ | 1.5억 | -6.8% | 1.2억 | 83% | 10건 |
| 85㎡ | 1.7억 | -10.1% | 1.4억 | 82% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 85㎡ | 13 | 1.7억 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 6 | 1.5억 |
| 2026.05.12 | 60㎡ | 3 | 1.3억 |
| 2026.05.05 | 60㎡ | 14 | 1.7억 |
| 2026.04.11 | 60㎡ | 3 | 1.4억 |
| 2026.04.08 | 50㎡ | 10 | 9,000만 |
| 2026.04.08 | 60㎡ | 4 | 1.4억 |
| 2026.03.12 | 50㎡ | 7 | 1.5억 |
| 2026.03.05 | 85㎡ | 15 | 1.8억 |
| 2026.03.04 | 60㎡ | 8 | 1.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 531세대 |
| 사용승인 | 2003년 |
| 용적률 | 215.9% |
| 건폐율 | 19.5% |
자주 묻는 질문
서변청아람 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 1.5억이에요(20건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
서변청아람 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.2억, 매매 중앙값 1.5억으로 약 83%예요.
서변청아람은 몇 세대인가요?
531세대, 2003년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
서변동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.