울집
광주광역시 광산구 우산동
하남주공(2단지) 실거래가·전세가율
하남주공(2단지)은(는) 광주광역시 광산구 우산동에 있는 3,255세대 아파트(1990년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 66건이고, 가장 많이 거래된 전용 45㎡의 중앙값은 7,700만이에요. 그 전 1년(7,700만)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7,200만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 94%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 45㎡ 13층 7,500만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7,000만 | -6.7% | 6,000만 | 86% | 12건 |
| 45㎡ | 7,700만 | +0.0% | 7,200만 | 94% | 54건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 45㎡ | 13 | 7,500만 |
| 2026.10.16 | 39㎡ | 15 | 6,500만 |
| 2026.10.16 | 39㎡ | 14 | 7,300만 |
| 2026.10.15 | 45㎡ | 10 | 7,950만 |
| 2026.10.12 | 45㎡ | 13 | 8,000만 |
| 2026.10.08 | 45㎡ | 7 | 8,700만 |
| 2026.10.07 | 45㎡ | 15 | 7,450만 |
| 2026.09.17 | 39㎡ | 8 | 6,900만 |
| 2026.09.08 | 45㎡ | 13 | 7,700만 |
| 2026.08.10 | 45㎡ | 14 | 7,000만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 3,255세대 |
| 사용승인 | 1990년 |
| 용적률 | 200.4% |
| 건폐율 | 16.8% |
자주 묻는 질문
하남주공(2단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 45㎡ 매매 중앙값은 7,700만이에요(66건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
하남주공(2단지) 전세가율은 몇 %인가요?
전용 45㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7,200만, 매매 중앙값 7,700만으로 약 94%예요.
하남주공(2단지)은(는) 몇 세대인가요?
3,255세대, 1990년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
우산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.