울집
광주광역시 광산구 우산동
하남우미 실거래가·전세가율
하남우미는 광주광역시 광산구 우산동에 있는 455세대 아파트(1992년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 25건이고, 가장 많이 거래된 전용 49㎡의 중앙값은 1.1억이에요. 그 전 1년(1.1억)보다 -2.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8,820만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 82%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 50㎡ 8층 1.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1.1억 | -2.3% | 8,820만 | 82% | 16건 |
| 50㎡ | 1억 | +3.0% | 8,200만 | 78% | 9건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 50㎡ | 8 | 1.1억 |
| 2026.08.28 | 49㎡ | 8 | 1.2억 |
| 2026.08.18 | 49㎡ | 12 | 9,100만 |
| 2026.08.17 | 50㎡ | 13 | 1.1억 |
| 2026.07.17 | 50㎡ | 5 | 9,300만 |
| 2026.07.15 | 49㎡ | 2 | 1.1억 |
| 2026.06.02 | 50㎡ | 14 | 1억 |
| 2026.05.07 | 49㎡ | 3 | 1.2억 |
| 2026.04.28 | 49㎡ | 10 | 7,000만 |
| 2026.04.15 | 49㎡ | 10 | 1.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 455세대 |
| 사용승인 | 1992년 |
| 용적률 | 252.7% |
| 건폐율 | 51.2% |
자주 묻는 질문
하남우미 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 1.1억이에요(25건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
하남우미 전세가율은 몇 %인가요?
전용 49㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8,820만, 매매 중앙값 1.1억으로 약 82%예요.
하남우미는 몇 세대인가요?
455세대, 1992년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
우산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.