울집
인천광역시 계양구 작전동
계양 우림카이저팰리스 1단지 실거래가·전세가율
계양 우림카이저팰리스 1단지는 인천광역시 계양구 작전동에 있는 318세대 오피스텔(2006년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 17건이고, 가장 많이 거래된 전용 87㎡의 중앙값은 2.5억이에요. 그 전 1년(2.4억)보다 +1.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 85%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.27 전용 119㎡ 20층 3.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡ | 2.5억 | +1.9% | 2.1억 | 85% | 8건 |
| 90㎡ | 2.5억 | +5.0% | 2.1억 | 84% | 1건 |
| 119㎡ | 3.7억 | +7.2% | 2.8억 | 77% | 8건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 119㎡ | 20 | 3.7억 |
| 2026.08.11 | 119㎡ | 12 | 3.6억 |
| 2026.05.12 | 87㎡ | 10 | 2.6억 |
| 2026.04.15 | 87㎡ | 16 | 2.4억 |
| 2026.04.01 | 87㎡ | 7 | 2.5억 |
| 2026.03.30 | 87㎡ | 12 | 2.4억 |
| 2026.03.16 | 87㎡ | 15 | 2.8억 |
| 2026.03.03 | 87㎡ | 7 | 2억 |
| 2026.03.02 | 87㎡ | 7 | 2.6억 |
| 2026.02.28 | 90㎡ | 17 | 2.5억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 318세대 |
| 사용승인 | 2006년 |
| 용적률 | 298.5% |
| 건폐율 | 25.6% |
자주 묻는 질문
계양 우림카이저팰리스 1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 87㎡ 매매 중앙값은 2.5억이에요(17건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
계양 우림카이저팰리스 1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 87㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.1억, 매매 중앙값 2.5억으로 약 85%예요.
계양 우림카이저팰리스 1단지는 몇 세대인가요?
318세대, 2006년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
작전동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.