울집
대전광역시 서구 가수원동
은아3단지 실거래가·전세가율
은아3단지는 대전광역시 서구 가수원동에 있는 424세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 12건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.4억이에요. 그 전 1년(2.6억)보다 -9.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 83%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 60㎡ 12층 1.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.6억 | — | 1억 | 66% | 4건 |
| 68㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 82㎡ | 2.1억 | -11.8% | 1.6억 | 76% | 3건 |
| 85㎡ | 2.4억 | -9.6% | 2억 | 83% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 60㎡ | 12 | 1.5억 |
| 2026.06.26 | 82㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 18 | 2.4억 |
| 2026.05.04 | 60㎡ | 3 | 1.6억 |
| 2026.05.02 | 82㎡ | 6 | 2.5억 |
| 2026.04.27 | 85㎡ | 14 | 2.3억 |
| 2026.04.19 | 82㎡ | 5 | 2.1억 |
| 2026.03.13 | 85㎡ | 16 | 2.4억 |
| 2025.12.23 | 60㎡ | 3 | 1.7억 |
| 2025.11.14 | 60㎡ | 3 | 1.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 424세대 |
| 용적률 | 271.9% (추정) |
| 건폐율 | 23.7% (추정) |
자주 묻는 질문
은아3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.4억이에요(12건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
은아3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 2.4억으로 약 83%예요.
은아3단지는 몇 세대인가요?
424세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.