울집
광주광역시 북구 우산동
무등산자이앤어울림1단지 실거래가·전세가율
무등산자이앤어울림1단지는 광주광역시 북구 우산동에 있는 2,382세대 아파트(2025년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 205건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6.2억이에요. 그 전 1년(6.4억)보다 -3.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.27 전용 85㎡ 14층 5.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.4억 | +2.3% | 3억 | 68% | 37건 |
| 75㎡ | 5.3억 | -1.9% | 3.4억 | 65% | 36건 |
| 85㎡ | 6.2억 | -3.0% | 4억 | 65% | 120건 |
| 115㎡ | 8.4억 | +5.7% | 5억 | 60% | 11건 |
| 131㎡ | 8.8억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 85㎡ | 14 | 5.8억 |
| 2026.10.25 | 85㎡ | 21 | 6억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 6 | 5.8억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 4 | 5.9억 |
| 2026.10.19 | 60㎡ | 20 | 4.4억 |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 21 | 5.9억 |
| 2026.10.12 | 115㎡ | 8 | 8.8억 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 22 | 6.5억 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 16 | 6억 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 12 | 6.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 2,382세대 |
| 사용승인 | 2025년 |
| 용적률 | 228.9% |
| 건폐율 | 16.2% |
자주 묻는 질문
무등산자이앤어울림1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6.2억이에요(205건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
무등산자이앤어울림1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4억, 매매 중앙값 6.2억으로 약 65%예요.
무등산자이앤어울림1단지는 몇 세대인가요?
2,382세대, 2025년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
우산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.