울집
광주광역시 북구 오치동
주공 실거래가·전세가율
주공은 광주광역시 북구 오치동에 있는 1,170세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 91건이고, 가장 많이 거래된 전용 45㎡의 중앙값은 6,800만이에요. 그 전 1년(6,700만)보다 +1.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6,500만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 96%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 46㎡ 2층 7,200만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6,100만 | -7.6% | — | — | 3건 |
| 45㎡ | 6,800만 | +1.5% | 6,500만 | 96% | 33건 |
| 46㎡ | 8,000만 | -7.0% | 7,500만 | 94% | 16건 |
| 52㎡ | 1억 | +0.5% | 8,500만 | 85% | 19건 |
| 58㎡ | 1.3억 | +18.1% | 9,765만 | 73% | 4건 |
| 59㎡ | 1.2억 | -4.2% | 1억 | 87% | 16건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 46㎡ | 2 | 7,200만 |
| 2026.10.19 | 45㎡ | 1 | 6,700만 |
| 2026.10.14 | 45㎡ | 10 | 7,900만 |
| 2026.10.04 | 45㎡ | 12 | 5,750만 |
| 2026.10.03 | 45㎡ | 13 | 6,900만 |
| 2026.09.22 | 45㎡ | 6 | 8,800만 |
| 2026.09.14 | 45㎡ | 10 | 6,500만 |
| 2026.09.02 | 58㎡ | 10 | 1.4억 |
| 2026.08.27 | 45㎡ | 12 | 6,500만 |
| 2026.08.24 | 45㎡ | 7 | 6,700만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,170세대 |
| 용적률 | 193.5% (추정) |
| 건폐율 | 14.2% (추정) |
자주 묻는 질문
주공 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 45㎡ 매매 중앙값은 6,800만이에요(91건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
주공 전세가율은 몇 %인가요?
전용 45㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6,500만, 매매 중앙값 6,800만으로 약 96%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
주공은 몇 세대인가요?
1,170세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
오치동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.