울집
광주광역시 광산구 소촌동
보양맨션 실거래가·전세가율
보양맨션은 광주광역시 광산구 소촌동에 있는 26세대 아파트(1988년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 4건이고, 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 중앙값은 6,100만이에요. 그 전 1년(7,250만)보다 -15.9% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 82%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 60㎡ 5층 6,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 59㎡ | 6,100만 | -15.9% | 5,000만 | 82% | 2건 |
| 60㎡ | 6,750만 | -3.6% | — | — | 2건 |
| 62㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 60㎡ | 5 | 6,000만 |
| 2026.03.27 | 59㎡ | 5 | 6,500만 |
| 2026.01.04 | 60㎡ | 5 | 7,500만 |
| 2025.12.29 | 59㎡ | 5 | 5,700만 |
| 2025.09.18 | 59㎡ | 5 | 7,250만 |
| 2025.09.16 | 62㎡ | 1 | 1억 |
| 2025.06.03 | 58㎡ | 5 | 8,000만 |
| 2025.04.02 | 60㎡ | 5 | 7,000만 |
| 2024.11.22 | 58㎡ | 5 | 8,000만 |
| 2024.11.04 | 60㎡ | 3 | 8,500만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 26세대 |
| 사용승인 | 1988년 |
| 용적률 | 107.3% (추정) |
| 건폐율 | 26.2% (추정) |
자주 묻는 질문
보양맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 6,100만이에요(4건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
보양맨션 전세가율은 몇 %인가요?
전용 59㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5,000만, 매매 중앙값 6,100만으로 약 82%예요.
보양맨션은 몇 세대인가요?
26세대, 1988년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
소촌동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.