울집
광주광역시 광산구 소촌동
EG스위트밸리3차 실거래가·전세가율
EG스위트밸리3차는 광주광역시 광산구 소촌동에 있는 372세대 아파트(2004년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 13건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 2.5억이에요. 그 전 1년(2.6억)보다 -4.9% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 77%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 84㎡ 8층 2.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.7억 | — | 1.4억 | 84% | 2건 |
| 84㎡ | 2.5억 | -4.9% | 1.9억 | 77% | 11건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84㎡ | 8 | 2.5억 |
| 2026.07.30 | 84㎡ | 4 | 2.7억 |
| 2026.05.25 | 84㎡ | 11 | 2.5억 |
| 2026.04.30 | 84㎡ | 4 | 2.5억 |
| 2026.04.26 | 84㎡ | 5 | 2.3억 |
| 2026.03.31 | 60㎡ | 12 | 1.7억 |
| 2026.03.23 | 84㎡ | 13 | 2.5억 |
| 2026.02.27 | 84㎡ | 6 | 2.3억 |
| 2026.02.24 | 84㎡ | 5 | 2.4억 |
| 2026.02.12 | 84㎡ | 6 | 2.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 372세대 |
| 사용승인 | 2004년 |
| 용적률 | 248.2% |
| 건폐율 | 19.3% |
자주 묻는 질문
EG스위트밸리3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 2.5억이에요(13건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
EG스위트밸리3차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 84㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.9억, 매매 중앙값 2.5억으로 약 77%예요.
EG스위트밸리3차는 몇 세대인가요?
372세대, 2004년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
소촌동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.