울집
서울특별시 용산구 신창동
세방리버하이빌 실거래가·전세가율
세방리버하이빌은 서울특별시 용산구 신창동에 있는 176세대 아파트(2005년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 2건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 11.5억이에요. 그 전 1년(11.5억)보다 +0.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 51%예요. 가장 최근 매매는 2025.11.19 전용 85㎡ 2층 12.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 85㎡ | 11.5억 | +0.1% | 5.9억 | 51% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.19 | 85㎡ | 2 | 12.4억 |
| 2025.10.29 | 85㎡ | 2 | 10.6억 |
| 2025.07.31 | 85㎡ | 10 | 11.5억 |
| 2025.07.09 | 85㎡ | 6 | 11.4억 |
| 2025.06.30 | 85㎡ | 10 | 11.5억 |
| 2025.06.30 | 85㎡ | 4 | 11.5억 |
| 2025.06.28 | 60㎡ | 5 | 10.3억 |
| 2025.06.26 | 85㎡ | 2 | 10.5억 |
| 2025.05.22 | 85㎡ | 2 | 10.3억 |
| 2025.03.10 | 85㎡ | 10 | 11.6억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 용산구 효창원로15길 16 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 176세대 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 용적률 | 249.1% |
| 건폐율 | 26.4% |
자주 묻는 질문
세방리버하이빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 11.5억이에요(2건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
세방리버하이빌 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.9억, 매매 중앙값 11.5억으로 약 51%예요.
세방리버하이빌은 몇 세대인가요?
176세대, 2005년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신창동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2025.11 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.