울집
부산광역시 강서구 명지동
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 실거래가·전세가율
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔은 부산광역시 강서구 명지동에 있는 575세대 오피스텔(2020년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 25㎡의 중앙값은 9,000만이에요. 그 전 1년(9,950만)보다 -9.5% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 9,800만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 109%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.01 전용 25㎡ 3층 8,500만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 9,000만 | -9.5% | 9,800만 | 109% | 9건 |
| 39㎡ | 1.5억 | — | 1.5억 | 100% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 25㎡ | 3 | 8,500만 |
| 2026.05.21 | 25㎡ | 14 | 9,000만 |
| 2026.04.08 | 25㎡ | 9 | 9,500만 |
| 2026.03.25 | 39㎡ | 20 | 1.5억 |
| 2026.03.24 | 25㎡ | 15 | 8,000만 |
| 2026.03.09 | 25㎡ | 3 | 9,000만 |
| 2026.02.19 | 25㎡ | 15 | 9,000만 |
| 2026.02.05 | 25㎡ | 3 | 9,500만 |
| 2026.01.24 | 25㎡ | 18 | 9,300만 |
| 2026.01.22 | 25㎡ | 7 | 9,000만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 575세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 596.7% |
| 건폐율 | 57.1% |
자주 묻는 질문
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 25㎡ 매매 중앙값은 9,000만이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 전세가율은 몇 %인가요?
전용 25㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 9,800만, 매매 중앙값 9,000만으로 약 109%예요.
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔은 몇 세대인가요?
575세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
명지동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.