울집
부산광역시 강서구 명지동
더샵명지퍼스트월드3단지 실거래가·전세가율
더샵명지퍼스트월드3단지는 부산광역시 강서구 명지동에 있는 1,530세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 108건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5.9억이에요. 그 전 1년(6억)보다 -1.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 56%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 100㎡ 30층 8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 5.6억 | +1.4% | 3.2억 | 57% | 23건 |
| 85㎡ | 5.9억 | -1.0% | 3.3억 | 56% | 73건 |
| 100㎡ | 7.6억 | -5.0% | 4억 | 53% | 3건 |
| 114㎡ | 8.9억 | +2.9% | 4.5억 | 51% | 9건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 100㎡ | 30 | 8억 |
| 2026.10.19 | 85㎡ | 13 | 5.6억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 10 | 5.6억 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 19 | 6.1억 |
| 2026.10.11 | 85㎡ | 8 | 5.5억 |
| 2026.10.03 | 100㎡ | 19 | 7.3억 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 6 | 5.7억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 30 | 6.2억 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 3 | 5.4억 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 16 | 5.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,530세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 392.9% |
| 건폐율 | 24.7% |
자주 묻는 질문
더샵명지퍼스트월드3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5.9억이에요(108건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
더샵명지퍼스트월드3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.3억, 매매 중앙값 5.9억으로 약 56%예요.
더샵명지퍼스트월드3단지는 몇 세대인가요?
1,530세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
명지동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.