울집
부산광역시 강서구 명지동
더샵명지퍼스트월드2단지 실거래가·전세가율
더샵명지퍼스트월드2단지는 부산광역시 강서구 명지동에 있는 1,406세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 82건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6억이에요. 그 전 1년(5.9억)보다 +0.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 55%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.25 전용 85㎡ 17층 5.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 5.4억 | -4.8% | 3.1억 | 57% | 7건 |
| 85㎡ | 6억 | +0.8% | 3.3억 | 55% | 61건 |
| 100㎡ | 8억 | -1.8% | 4.3억 | 53% | 7건 |
| 114㎡ | 8.9억 | +0.6% | 4.6억 | 52% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 85㎡ | 17 | 5.6억 |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 17 | 5.8억 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 19 | 5.7억 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 28 | 6.2억 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 8 | 5.9억 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 28 | 6억 |
| 2026.09.19 | 114㎡ | 25 | 9.2억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 18 | 6.1억 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 26 | 6.2억 |
| 2026.08.24 | 81㎡ | 12 | 5.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,406세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 333.6% |
| 건폐율 | 23.6% |
자주 묻는 질문
더샵명지퍼스트월드2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6억이에요(82건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
더샵명지퍼스트월드2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.3억, 매매 중앙값 6억으로 약 55%예요.
더샵명지퍼스트월드2단지는 몇 세대인가요?
1,406세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
명지동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.