울집
서울특별시 도봉구 방학동
방학신화 하니엘시티 실거래가·전세가율
방학신화 하니엘시티는 서울특별시 도봉구 방학동에 있는 오피스텔(2021년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 2건이고, 가장 많이 거래된 전용 16㎡의 중앙값은 1.2억이에요. 그 전 1년(9,959만)보다 +20.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 108%예요. 가장 최근 매매는 2026.03.24 전용 16㎡ 13층 1.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡ | — | — | 1.3억 | — | 0건 |
| 16㎡ | 1.2억 | +20.5% | 1.3억 | 108% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 16㎡ | 13 | 1.4억 |
| 2026.03.19 | 16㎡ | 11 | 1억 |
| 2025.03.28 | 16㎡ | 2 | 9,220만 |
| 2025.03.28 | 16㎡ | 11 | 1억 |
| 2025.03.27 | 15㎡ | 4 | 9,770만 |
| 2025.03.25 | 15㎡ | 6 | 9,770만 |
| 2025.03.20 | 15㎡ | 12 | 1억 |
| 2025.03.12 | 15㎡ | 14 | 1억 |
| 2025.03.06 | 15㎡ | 7 | 9,770만 |
| 2025.03.06 | 16㎡ | 6 | 1억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 2021년 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 30.8% |
자주 묻는 질문
방학신화 하니엘시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 16㎡ 매매 중앙값은 1.2억이에요(2건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
방학신화 하니엘시티 전세가율은 몇 %인가요?
전용 16㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.3억, 매매 중앙값 1.2억으로 약 108%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
방학동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.03 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.