울집
서울특별시 도봉구 방학동
벽산아파트1 실거래가·전세가율
벽산아파트1은(는) 서울특별시 도봉구 방학동에 있는 489세대 아파트(1991년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 20건이고, 가장 많이 거래된 전용 52㎡의 중앙값은 3.3억이에요. 그 전 1년(3.1억)보다 +6.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 60%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 63㎡ 5층 4.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3.3억 | +6.6% | 2억 | 60% | 7건 |
| 63㎡ | 4.4억 | +9.8% | 3억 | 68% | 7건 |
| 72㎡ | 4.3억 | +1.6% | 3.3억 | 78% | 4건 |
| 85㎡ | 5.2억 | — | 3.5억 | 67% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 63㎡ | 5 | 4.7억 |
| 2026.10.08 | 63㎡ | 8 | 4.4억 |
| 2026.10.01 | 63㎡ | 11 | 4.4억 |
| 2026.09.28 | 63㎡ | 2 | 4.5억 |
| 2026.07.27 | 52㎡ | 1 | 3.3억 |
| 2026.06.18 | 72㎡ | 6 | 4.9억 |
| 2026.06.10 | 63㎡ | 5 | 4.3억 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 8 | 5.2억 |
| 2026.05.07 | 72㎡ | 1 | 3.8억 |
| 2026.04.29 | 52㎡ | 9 | 3.3억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 도봉구 방학로11길 36 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 489세대 |
| 사용승인 | 1991년 |
자주 묻는 질문
벽산아파트1 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 52㎡ 매매 중앙값은 3.3억이에요(20건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
벽산아파트1 전세가율은 몇 %인가요?
전용 52㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 3.3억으로 약 60%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
벽산아파트1은(는) 몇 세대인가요?
489세대, 1991년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방학동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.