울집
부산광역시 사하구 괴정동
IDS아델하임 실거래가·전세가율
IDS아델하임은 부산광역시 사하구 괴정동에 있는 265세대 아파트(2017년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 23건이고, 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 중앙값은 1.7억이에요. 그 전 1년(1.7억)보다 -0.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 87%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 50㎡ 5층 1.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 9,875만 | +9.7% | — | — | 4건 |
| 40㎡ | 1.4억 | — | — | — | 5건 |
| 50㎡ | 1.7억 | -0.3% | 1.5억 | 87% | 14건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 50㎡ | 5 | 1.8억 |
| 2026.10.15 | 26㎡ | 18 | 1억 |
| 2026.10.15 | 50㎡ | 21 | 1.7억 |
| 2026.09.03 | 26㎡ | 12 | 8,600만 |
| 2026.08.24 | 50㎡ | 21 | 1.7억 |
| 2026.08.17 | 40㎡ | 17 | 1.4억 |
| 2026.08.15 | 40㎡ | 14 | 1.4억 |
| 2026.08.14 | 50㎡ | 19 | 1.7억 |
| 2026.07.24 | 40㎡ | 12 | 1.4억 |
| 2026.07.23 | 26㎡ | 19 | 9,800만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 265세대 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 용적률 | 826.4% |
| 건폐율 | 60.3% |
자주 묻는 질문
IDS아델하임 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 50㎡ 매매 중앙값은 1.7억이에요(23건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
IDS아델하임 전세가율은 몇 %인가요?
전용 50㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.5억, 매매 중앙값 1.7억으로 약 87%예요.
IDS아델하임은 몇 세대인가요?
265세대, 2017년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
괴정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.